W jednym ze swoich pierwszych wpisów opisywałem różnice pomiędzy refakturą a notą obciążeniową. Obiecałem wtedy, że przyjdzie czas na opisanie pewnych specyficznych typów refaktur – z marżą oraz ze zmianą stawki. Zatem przyjrzyjmy się tematowi 🙂 Refaktura z marżą Jak już wyjaśniałem w poprzednim wpisie, istotą refaktury jest odsprzedaż usługi w stanie niezmienionym. Taka transakcja musi też wynikać wyraźnie z umowy stron Dowiedz się więcej
W jednym z poprzednich wpisów przedstawiłem zasady opodatkowania VAT sprzedaży lokali mieszkalnych po generalnym remoncie. Dzisiaj opiszę, jak wygląda sytuacja, gdy dokonujemy jeszcze większej ingerencji w lokal. Mowa o podziale lokalu na mniejsze i opodatkowaniu sprzedaży lokali powstałych po podziale. Jak już wskazywałem, w określonych warunkach można sprzedać lokal mieszkalny bez VAT. Nawet jeżeli poniesiono znaczne wydatki na jego remont (przekraczające 30% Dowiedz się więcej
W poprzednim wpisie opisałem podatkowe rozliczenia najmu nieruchomości wspólnej. Dzisiaj pora pójść krok dalej i przybliżyć podatkowe skutki sprzedaży nieruchomości należącej do majątku wspólnego, a wykorzystywanej w ramach działalności gospodarczej tylko jednego z małżonków. Wydawać by się mogło, że w takim przypadku zarówno podatek dochodowy jak i VAT (PCC) należy rozliczyć według udziału w sprzedawanej nieruchomości, czyli po połowie. Jednak nic bardziej mylnego Dowiedz się więcej
W poprzednim wpisie wskazałem, jak przedsiębiorca powinien rozliczyć najem „prywatnej” nieruchomości. Wskazana sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy wynajmowana nieruchomość należy do majątku wspólnego małżonków. Rozliczenia podatkowe najmu w takim przypadku zależą od treści umowy najmu, a konkretniej od tego, jak określono w tej umowie stronę wynajmującą. Fakt, że prawo własności do wynajmowanej nieruchomości przysługuje obojgu małżonków nie wpływa bowiem na to, że nieruchomość Dowiedz się więcej
Gdy prowadzisz działalność gospodarczą, Twój majątek można podzielić na dwie części – firmową i prywatną. Oczywiście formalnie (cywilnoprawnie) jest to ten sam majątek. Jednak na gruncie prawa podatkowego wyróżnienie prywatnych i firmowych składników majątkowych ma już spore znaczenie. Rzeczą, która najczęściej może być typowo firmowa lub typowo prywatna jest nieruchomość. Charakter firmowy może mieć właściwie każdy grunt, budynek czy lokal, Dowiedz się więcej
Na rynku istnieje sporo podmiotów prowadzących działalność w zakresie obrotu nieruchomościami. Są to nie tylko typowi deweloperzy, budujący swoje budynki od podstaw. Inną metodą inwestycji nieruchomościowej jest zakup starego, zaniedbanego budynku (np. przedwojennej kamienicy na starówce lub zniszczonego domu jednorodzinnego), aby następnie dokonać jego generalnego remontu. Czasem również podziału dużych, niefunkcjonalnych lokali na mniejsze. Finalnie wyremontowane lokale zostają sprzedane z zyskiem. Dowiedz się więcej
W poprzednim wpisie opisałem najważniejsze cechy nowej instytucji w polskim prawie – zarządu sukcesyjnego. Skoro znamy już podstawy, pora skupić się na kwestiach podatkowych 🙂 Nowa ustawa wprowadza bowiem nie tylko nową instytucję na gruncie prawa cywilnego, ale również nową kategorię podatnika, jakim jest „przedsiębiorstwo w spadku” (w skrócie PwS). PwS jest jednostką organizacyjną nie posiadająca osobowości prawnej (podobnie jak Dowiedz się więcej
Jak już wspominałem w jednym z poprzednich wpisów, bezproblemowa kontynuacja działalności gospodarczej po śmierci przedsiębiorcy, nie jest rzeczą łatwą. Receptą na wszelkie komplikacje ma być wprowadzana przez ustawodawcę instytucja zarządu sukcesyjnego, która wchodzi w życie z dniem 25 listopada 2018 roku. Istotą zarządu sukcesyjnego jest możliwość tymczasowego zarządzania przedsiębiorstwem po śmierci przedsiębiorcy, który był wpisany do CEIDG oraz kontynuowania działalności gospodarczej wykonywanej z wykorzystaniem tego przedsiębiorstwa. Dowiedz się więcej
Osoby wykonujące zawód architekta (w tym architekta wnętrz lub krajobrazu) lub projektanta wnętrz, niejednokrotnie mogą się zastanawiać, w jaki sposób opodatkować swoją działalność. Dostępne opcje, które możemy rozważyć, są trzy. Tyle jest bowiem źródeł przychodu, do których możemy zaliczyć wynagrodzenie architekta lub projektanta. Mowa tutaj o źródłach: pozarolnicza działalność gospodarcza, działalność wykonywana osobiście, dochód z praw majątkowych. Dowiedz się więcej
Czy zastanawiałeś się kiedyś, czy możesz prowadzić działalność na swoje nazwisko i opodatkować się ryczałtem, a jednocześnie być wspólnikiem spółki osobowej (np. jawnej lub komandytowej) i dochody z tej spółki opodatkować liniowo? Odpowiedź brzmi – tak, możesz 🙂 Żaden przepis nie zabrania łączenia opodatkowania na zasadach ogólnych z ryczałtem, w przypadku różnych form działalności gospodarczej. Możliwe są cztery konfiguracje: we własnej działalności płacisz ryczałt, a od dochodów Dowiedz się więcej