o podatkach bez kitu

Przez przedsiębiorstwo rozumie się zorganizowany zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej. W skład przedsiębiorstwa wchodzą m.in. nazwa firmy, jej logo, ruchomości (środki trwałe, wyposażenie, towary, materiały) nieruchomości, prawa najmu, wierzytelności, licencje, know-how, czy dokumentacja związana z przedsiębiorstwem (np. księgowa i podatkowa). Można zatem powiedzieć, że przedsiębiorstwo Więcej…

Nowy rok to tradycyjnie kolejne zmiany w prawie podatkowym. W tym wpisie przedstawię najważniejsze z nich, w zakresie, w jakim dotyczą przedsiębiorców-osób fizycznych (w końcu to główni adresaci tego bloga :)). 1. Danina solidarnościowa Danina solidarnościowa stanowi nowy, kontrowersyjny podatek, dla najlepiej zarabiających. Począwszy od 2019 roku, każdy podatnik-milioner Więcej…

Kiedyś na blogu opisywałem zasady rozliczeń samochodów prywatnych używanych także na cele firmowe oraz prywatnego wykorzystywania aut leasingowanych. Nie każdy może bowiem sobie pozwolić na flotę wyłącznie firmowych aut, a małe firmy niejednokrotnie wykorzystują te same samochody, którymi właściciel jeździ także na urlop nad morze. Temat jest zatem Więcej…

W praktyce obrotu nieruchomościami, bardzo często umowę sprzedaży nieruchomości poprzedza umowa przedwstępna. Na jej podstawie strony zobowiązują się w oznaczonym czasie zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości, na uzgodnionych warunkach. Podobny charakter ma umowa deweloperska, której przedmiotem jest lokal/budynek dopiero budowany przez dewelopera. Z umowy przedwstępnej lub deweloperskiej wynikają Więcej…

W jednym ze swoich pierwszych wpisów opisywałem różnice pomiędzy refakturą a notą obciążeniową. Obiecałem wtedy, że przyjdzie czas na opisanie pewnych specyficznych typów refaktur – z marżą oraz ze zmianą stawki. Zatem przyjrzyjmy się tematowi 🙂 Refaktura z marżą Jak już wyjaśniałem w poprzednim wpisie, istotą refaktury jest odsprzedaż usługi Więcej…

W jednym z poprzednich wpisów przedstawiłem zasady opodatkowania VAT sprzedaży lokali mieszkalnych po generalnym remoncie. Dzisiaj opiszę, jak wygląda sytuacja, gdy dokonujemy jeszcze większej ingerencji w lokal. Mowa o podziale lokalu na mniejsze i opodatkowaniu sprzedaży lokali powstałych po podziale. Jak już wskazywałem, w określonych warunkach można sprzedać lokal mieszkalny Więcej…

W poprzednim wpisie opisałem podatkowe rozliczenia najmu nieruchomości wspólnej. Dzisiaj pora pójść krok dalej i przybliżyć podatkowe skutki sprzedaży nieruchomości należącej do majątku wspólnego, a wykorzystywanej w ramach działalności gospodarczej tylko jednego z małżonków. Wydawać by się mogło, że w takim przypadku zarówno podatek dochodowy jak i VAT (PCC) należy rozliczyć Więcej…

W poprzednim wpisie wskazałem, jak przedsiębiorca powinien rozliczyć najem „prywatnej” nieruchomości. Wskazana sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy wynajmowana nieruchomość należy do majątku wspólnego małżonków. Rozliczenia podatkowe najmu w takim przypadku zależą od treści umowy najmu, a konkretniej od tego, jak określono w tej umowie stronę wynajmującą. Fakt, że prawo Więcej…

Gdy prowadzisz działalność gospodarczą, Twój majątek można podzielić na dwie części – firmową i prywatną. Oczywiście formalnie (cywilnoprawnie) jest to ten sam majątek. Jednak na gruncie prawa podatkowego wyróżnienie prywatnych i firmowych składników majątkowych ma już spore znaczenie. Rzeczą, która najczęściej może być typowo firmowa lub typowo prywatna Więcej…

Na rynku istnieje sporo podmiotów prowadzących działalność w zakresie obrotu nieruchomościami. Są to nie tylko typowi deweloperzy, budujący swoje budynki od podstaw. Inną metodą inwestycji nieruchomościowej jest zakup starego, zaniedbanego budynku (np. przedwojennej kamienicy na starówce lub zniszczonego domu jednorodzinnego), aby następnie dokonać jego generalnego remontu. Czasem również Więcej…